各物业服务公司：

我院物业服务项目将组织服务方案调研论证会，欢迎符合要求的物业服务公司积极报名参加。具体事项公告如下：

一、调研效力声明

本次调研论证会仅为医院对物业服务市场情况、服务方案、服务能力及价格水平的调研了解，不属于采购行为，不构成任何采购承诺或合同效力。医院有权根据调研结果决定是否开展后续采购活动，且不因此对任何报名单位承担任何责任。

所有报名单位均视为自愿参与，并已充分阅读、理解并无条件接受本公告的全部条款。

二、服务要求

（一）服务范围

新病房楼1-23层、老病房楼1-3层及全院外环境各区域（大厅、走廊、护士站地面、办公室、更衣室、墙面、吊灯（封闭性带外罩）、果皮箱、洗手盆、电灯、电话、插座、空调（包括病房空调）、开关、管道、桌椅、床、床头柜、更衣橱、玻璃、纱窗、门框、木制品（门窗、各类宣传牌、通知牌、导向图、应急灯、导医触摸屏、荧光屏）、楼梯、扶手、开水房、卫生间等所有公共物品及楼内一切设施（医疗设备仪器、信息设备、针织物除外）的保洁。公共区域、绿化区域、外环境、楼顶、落水口、老病房楼空调外机、宣传标识牌、小花园等处全方位、全覆盖的清洁服务；区域辅助控烟及小广告的治理等院内外环境工作。

（二）服务内容

1、物业区域内公共环境的清洁卫生、生活垃圾、医疗垃圾的收集；

2、物业区域内的绿化养护服务；

3、提供保安服务，负责物业区域内公共秩序维护、安全巡逻、纠纷防范处置等事项的物业服务管理。

4、其他相关物业服务。

（三）服务公司基本要求

服务公司须具备医院物业服务经验（优先服务过二级及以上医院），或虽无医院服务经验但具备快速适配医院场景能力、综合实力突出，并符合医院核心要求的优质物业公司。

（四）项目性质

本项目为整体服务外包，包含人员配置、工具设备、耗材、管理、培训及各类应急处置方案。报名通过后可预约现场查勘。

三、供应商资质要求

（一）基础资质要求（报名及参与的基本前提，须提供相应证明材料）

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、信用记录良好：提供“信用中国”官方网站查询截图，查询结果中无重大违法失信记录。

3、自行招用保安员备案证明：物业服务公司自行提供保安服务，须持有相关机关核发的备案证明；

4、上一会计年度或本年度的经审计的财务报告（审计报告）；

上述基础资质材料须随报名表一并提交，缺少任意一项的，报名不予受理。

（二）辅助资质及参考材料（不作为强制要求，但如具备，建议提供，以供调研参考）

1、为全面了解贵公司的综合实力，以下材料可作为调研论证的参考依据，不要求必须提供，提供与否不影响本次报名资格，但可能作为专家综合评价的参考：

2、企业信用等级证书（如“3A级信用企业”等第三方评价证书）；

3、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

4、济宁市物业管理服务协会会员证书；

5、拟派项目经理持有的《物业行业项目经理培训证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》；

其他可证明公司服务能力、信誉及专业水平的材料。

四、报名时间及方式

报名时间：2026年4月28日 — 5月2日17:00

报名方式：将本公告附件《物业服务项目调研会报名表》填写完成并加盖公章后，会同公司营业执照（加盖公章）及基础资质材料（见第三条第（一）款），扫描件提交至指定电子邮箱。

联系人：孟老师

联系人：金老师

联系电话：0537-2351281

电子邮箱：jnzlyyzyyx@163.com

邮件主题格式：“物业服务调研会+公司名称”

五、资料准备

请报名单位准备以下资料（纸质版一式三份，分别装订成册并加盖公章，递交材料不退还）：

1、物业服务项目调研会报名表（附企业营业执照、法人代表授权书及身份证复印件，如为代理或合作方参加的附授权书（含个人授权书）等有关证件）；

2、所报服务项目的市场参考价格、服务方案、详细服务标准（优势条款用星号★标出）、人员配置清单、设备工具及耗材清单；

3、服务宣传彩页或公司简介、营业执照、参与调研会人员的授权文件（格式自拟）等资质类文件；

4、报价单（格式自拟）；

5、针对我院的物业服务方案；

6、近2年内在山东省内的服务用户名单（优先提供医院类项目）；

7、2年内所投服务方案的类似项目合同复印件；

8、基础资质证明材料（信用截图、保安备案证明或合作证明）；

9、辅助资质参考材料（如有，请提供）。

以上证件复印并加盖公司印章（彩页除外）。 纸质版资料必须包含上述内容；如有特殊情况，则应在资料内对应标题下方说明原因。如出现某部分内容缺失且未说明原因，或专家认为陈述的原因不充分，则取消对应物业服务公司参与本次调研会的资格。提供的资料均需真实有效，资料内容如失实，报名者承担一切责任后果。

六、人员配置要求

附件《院区物业人员配置表》是医院拟定的需求岗位和人数，各参与供应商可依据此表报价及完成服务方案。

七、调研会材料及相关安排

演示形式：供应商可运用PPT介绍方案（PPT介绍不必须，可以直接现场介绍）。介绍或演示时间控制在10分钟内（提问时间不包含在内）。

参会人员：现场服务咨询会时，采购方将对服务相关事宜进行详细咨询，物业服务公司须派熟悉服务方案、人员配置、管理流程、应急处置、现场实施等情况的负责人参会，以免影响咨询会效果。

八、资料递交

报名资料提交：下载本公告附件《物业服务项目调研会报名表》完成填写并加盖公章，会同营业执照及基础资质材料，于5月2日17:00前将扫描件电子版发至邮箱 jnzlyyzyyx@163.com 完成报名。邮件名格式“物业服务调研会+公司名称”。

电子方案提交：如有电子资料（文本或PPT电子版），请于5月7日11:00前将服务方案电子版发送至报名邮箱，以便安排演示。

纸质材料提交：3套纸质材料于调研会当日送交，由医院工作人员现场分发给各位参会专家（未携带纸质版材料的物业服务公司不得参与推介）。

九、调研论证会时间地点

时间：2026年5月7日下午14:30

地点：济宁肿瘤医院新病房大楼21楼1号会议室

签到：请参与调研会论证各方代表于上下午14:20前在21楼1号会议室签到并确认纸质材料准备情况，并按照签到顺序进行服务推介。

十、其他注意事项

每家报名公司参与调研论证会人数应不超过5人，会场保持安静，不得喧哗。

鉴于本项目的专业性强且为整体外包服务，未参与调研论证会的公司，应遵循相互理解原则。

如有其他疑问，请及时电话咨询：0537-2351281。

 

附件1：《物业服务项目调研会报名表》

附件2：《院区物业人员配置表》

 

 

济宁肿瘤医院

 

2026年4月28日